Výjimečná investiční příležitost
v srdci Baťovského Zlína
Na první pohled
Budova s příběhem a potenciálem
Baťova svobodárna na Štefánikově ulici patří k ikonickým stavbám zlínského funkcionalismu, autorem je proslulý architekt Vladimír Karfík. Postavena byla ve 30. letech 20. století jako ubytovna pro svobodné vzdělané zaměstnance Baťových závodů, dodnes představuje architektonicky hodnotný a konstrukčně solidní objekt.
Budova disponuje dvěma nadzemními podlažími a suterénem s celkovou užitnou plochou přes 448 m². Objekt umožňuje při přiměřených stavebních zásazích variabilní dispoziční řešení. Stavebně technický stav nemovitosti je výborný díky skvělé a pravidelné údržbě, opravám a renovacím.
Objekt je v současné době zcela využívaný:
- Luxusní a originální prodejna Arangia: již samotný název evokuje špičkové prodejní prostory, které přirozeně lákají k opakovaným návštěvám i k nadstandardním nákupním zážitkům.
- Ubytovací část - prostřední vchod do hlavní budovy nabízí ve 2 podlažích celkem 17 pokojů, sociální zařízení, kuchyňku a sklad. V suterénu jsou prostory kotelny a dílny.
- Nebytové prostory v místech bývalého bytu správce nemovitosti. V současné době slouží jako provozovna služeb s veškerým zázemím.
Prohlédněte si objekt
Objekt, který čeká na Vaši vizi
Díky kvalitní konstrukci Baťových staveb a lukrativní poloze, nabízí Svobodárna mimořádnou flexibilitu využití. Žádná jiná nemovitost v regionu neposkytuje srovnatelný potenciál.
Smíšený projekt
Kombinace bydlení (studentská kolej, ubytovna) a komerčních prostor pro maximální výnos.
Komerční využití
Kancelářské prostory, coworking, retail - přízemí i celá budova.
Bytový dům
Přestavba na moderní bytové jednotky v centru Zlína.
Další rozmanité možnosti
Lékařský dům, služby - flexibilní dispozice umožňuje vše další dle přání a potřeb vlastníka.
Plánová dokumentace
Rozsah nemovitosti
Katastrální snímek s vyznačením objektu a přilehlých pozemků, které jsou součástí prodeje.
Parkování v bezprostředním okolí
Objekt nabízí praktické možnosti parkování přímo u budovy i v jejím bezprostředním okolí. K dispozici jsou jak soukromá stání, tak veřejné parkovací plochy, což výrazně zvyšuje komfort pro budoucí uživatele objektu - ať už pro bydlení, služby, kanceláře nebo komerční provoz.
Parkovací možnosti:
1. Soukromé parkování přímo před prodejnou
2 vyhrazená parkovací místa s přímým přístupem k objektu.
2. Veřejné parkoviště u Malé scény
Přibližně 22 parkovacích míst v krátké docházkové vzdálenosti.
3. Veřejné parkoviště za objektem
Dalších 20+ parkovacích míst v bezprostřední blízkosti budovy.
4. Potenciál pro vybudování vlastního parkování
Ve spodní části nemovitosti je možnost vytvoření dalšího soukromého parkovacího zázemí dle budoucího využití objektu.
Celkově lokalita nabízí nadstandardní parkovací dostupnost, což je v rámci širšího centra města významná konkurenční výhoda.
Objekt v pohybu
Historie
Dědictví Baťovského Zlína
Zlín je městem, jehož moderní podobu zformoval Tomáš Baťa a jeho koncept průmyslového urbanismu. Ve 30. letech zde vyrostlo unikátní funkcionalistické město s vlastní architektonickou identitou.
Svobodárny byly klíčovou součástí Baťova systému. Poskytovaly bydlení svobodným, vzdělaným zaměstnancům a vytvářely komunitu kolem nově vzniklého obchodně společenského centra Díly (dnešní Malá scéna). Nachází se zde celkem 4 podobně řešené domy - svobodárny. Tato budova je poslední z nich, zachovaná ve velmi dobrém původním stavu.
Architektonická hodnota Baťovských staveb je dnes mezinárodně uznávána. Zlín usiluje o zápis na seznam UNESCO - mít v osobním vlastnictví kus této historie je privilegium, nemyslíte?
Architekt, který formoval Zlín
Baťovská architektura nevznikala náhodou. Byla výsledkem promyšleného systému, který formoval celé město Zlín a jeho jedinečný charakter.
Svobodárny, stejně jako další budovy z tohoto období, vycházejí z principů funkcionalismu - jednoduchost, efektivita a důraz na praktické využití prostoru. Typický modulový systém umožňoval rychlou výstavbu a zároveň zachoval jednotný vizuální styl, který je dnes pro Zlín ikonický.
Tato budova je součástí tohoto urbanistického konceptu. Nepředstavuje jen samostatnou nemovitost, ale kus historie města, které bylo ve své době jedním z nejprogresivnějších v Evropě.
Díky tomu nabízí nejen investiční potenciál, ale i hodnotu, která přesahuje běžné realitní projekty.
Dědictví, které lze doložit
Srdce Zlína s vlastním soukromím
Budova se nachází ve východní části samotného centra města, mezi hlavními tepnami - třída Tomáše Bati a Štefánikova ulice. Nepochybnou výhodou je vlastní parkoviště přímo u nemovitosti a dále 2 městská parkoviště v bezprostřední vzdálenosti. Součástí je také terasovitě položená soukromá zahrada tvořící vlastní oázu klidu.
Podklady pro investory
„Dobrý obchod je takový, kde jsou spokojeni všichni zúčastnění.“
Tomáš Baťa
Zavolejte pro více informací
Prohlídky objektu jsou možné po individuální domluvě. Rádi vám ukážeme celou budovu, odpovíme na všechny dotazy a poskytneme veškeré podklady osobně.
